Baumanagement und Projektmanagement sind das Gleiche, mit kleinen Ausnahmen.
Das Projektmanagement gibt es in allen Lebens- und Arbeitsbereichen und ist entsprechend sehr allgemein gehalten. Das Baumanagement strukturiert seine Aufgaben gemäß den Anforderungen des Bauprojektes.
Beim Baumanagement müssen Sie zwischen zwei Anfordeurngen unterscheiden:
- Baumanagement als Aufgabe der Bauherrschaft
Die Kommunikation zwischen den wesentlichen Beteiligten, das Kostenmanagement und das Hinterfragen der Bauwünsche sind zubebachten.
Entsprechend passt der Begriff des Projektkümmerers gut! - Baumanagement als Aufgabe der Planungs- und Architektenbüros
Auch hier Kommunikation, aber zwischen den Ausführenden. Kostenplanung im Detail, wie während der Ausschreibung, der Vergabe und der Ausführung.
Kostenplanung
Die Kostenplanung bezieht sich auf die Kosten, die dem Bauherrn entstehen. Die Kostenplanung umfasst Aufgaben von der Kostenschätzung bis zu Kostenkontrolle und sollte in der Regel von einem Planungs- oder Architekturbüro übernommen werden. Trotzdem sollte der Bauherr, die Bauherrin auch ein eigenes Kostenmanagement betreiben.
Baustellenlayout
Noch während der Planung sollten Sie sich als Bauherrin, Bauherrn überlegen, ob das was Sie wollen auch wirklich funktioniert. Da hilft ein grobes Baustellenlayout!
Terminplanung
Terminplan ist nicht gleich Terminplan! Im Baubetrieb und im Baumanagement sind die Anforderungen an einen Terminplan unterschiedlich. Daher müssen Sie sich genau überlegen in welche Rolle in Sie im Projekt aktiv sind, als Projektsteuerin, Architekt oder Bauhherrin.
Fachmodell
Für eine BIM-orientierte Kommunikation ist es erforderlich, das die Fachplanungen mit modellorientierte (objektorientierten) Fachmodellen arbeiten und die Kommuniaktion auf der Basis von IFC-Formaten stattfindet.